Буду признателен, если поделитесь информацией
в социальных сетях
|
Я доступен по
любым средствам связи , включая видео
|
 |
 |
 |
Видеоматериалы автора сайта
| Аудиокниги | Музыка | онлайн- видео | Партнерская программа |
| Фильмы | Программы | Ресурсы сайта | Контактные данные |
|
900 идей своего бизнеса |
СВОЙ ДОМАШНИЙ МИНИ-ОТЕЛЬ. |
Автор идеи: Максим
Я недавно прочитал в сборнике идею «региональный представитель турфирмы» и
понял, что наверное, речь идет о фирме домашних отелей из Одессы, с которой я
тоже давно и плодотворно сотрудничаю.
Когда-то я также начинал, получая от них 1 доллар за сутки проживания "моего"
клиента. Получалось неплохо, но потом я перешел на другую, более выгодную для
меня схему.
Схема очень простая, и я так понял, что по этой схеме сейчас работают с этой
фирмой многие турагенты. Хотя турагентом я назвался, скорее всего, по привычке -
в принципе, я сейчас фактически являюсь хозяином своего Домашнего мини-отеля в
Одессе, хотя живу довольно далеко от этого города.
Как я работаю.
Сначала я сам через эту фирму снимаю в аренду, как правило, на летний сезон,
небольшую однокомнатную квартиру в Одессе.
Я для этого в Одессу не езжу, т.к. живу далеко, а проезд и время занимает и
лишние расходы. Да к тому же я еще и работаю на основной работе инженером в НИИ,
и хоть зарплату здесь платят нерегулярно, все равно пока держусь и начальство
лишними просьбами об отпусках не обременяю...
А снимаю я квартиру дистанционно, через сайт этой фирмы.
Плачу я за аренду, также дистанционно, переводя ежемесячно деньги по Вестерн
Юнион менеджеру фирмы. Мне аренда обходится, в летний сезон, примерно, $110 в
месяц.
Дальше я эту квартиру уже сам сдаю клиентам из своего родного города и всем
желающим через Интернет, но уже в посуточную аренду за $15-20 в сутки. А в пик
сезона у меня клиенты снимают ее и за $25-30 в сутки.
Доходы, я думаю, вы посчитать сумеете сами...
Проще говоря, я покупаю "товар" оптом, т.е. арендую квартиру помесячно, а продаю
в розницу, т.е. сдаю в аренду своим клиентам посуточно. Типичная операция, так
работают многие стационарные агенты по недвижимости и турагенты.
Но, в отличие от них, я работаю дистанционно, через Интернет. И хотя, в
основном, все вроде одинаково, но некоторые отличия в работе все же существуют.
Я это знаю не только потому, что уже имею некоторый практический опыт работы
дистантным агентом, но я уже являюсь "подкованным" и теоретически - на том же
сайте я прошел дистанционный курс обучения и даже получил сертификаты менеджера
по туризму и риэлтора - агента по недвижимости.
Причем, как вы понимаете, для обучения я вообще никуда из дома не выходил - все
по Интернету. Я получил две очень хорошие специальности, которые кормят меня
значительно сытнее, чем диплом инженера, на которого я учился долгих 5 лет...
Первый раз я ездил в Одессу выбирать квартиру сам и менеджер меня возил,
показывал разные квартиры в разных районах. Правда, такая "экскурсия" стоит у
них $5 в час, и я больше так не делал, полностью доверяя подбор квартиры
менеджеру - они лучше знают, где в городе квартиры сдаются быстрее.
Сейчас я обычно снимаю квартиру через эту фирму в одесском спальном районе
"Котовский" - там квартиры сравнительно недорогие, район тихий и рядом с пляжем
"Лузановка" и лечебным лиманом Куяльник. Мои клиенты довольны: и отдохнуть можно
и бесплатно лечебные грязевые ванны на лимане попринимать.
Мне пересылают договор аренды этой квартиры на мое имя и комплект фотографий
квартиры: кухня, туалет, ванная, комната, веранда, внешний вид дома. Фотографии
нужны, чтобы я показывал их своим клиентам.
Клиентов нахожу через рекламные объявления. Рекламирую квартиру и в родном
городе - даю объявления в газеты, расклеиваю объявления, звоню по знакомым,
раздаю флаеры, рекламные листочки, и через Интернет - для отдыхающих из других
городов и даже стран.
В объявлениях я просто предлагаю всем желающим отдохнуть летом на море в Одессе
в отдельной квартире со всеми удобствами. А найти в месяц 2-3 семьи, которые на
лето хотят поехать отдохнуть на море в "своей" квартире - не проблема.
Ведь приехать семьей в 3-4 человека и заплатить за всех $15-20 в сутки - это
значительно дешевле, чем останавливаться в гостинице. А нередко едут вместе и
две небольшие семьи - вообще получается дешево...
У меня уже есть и свои постоянные клиенты - бизнесмены, которые летом часто
ездят в Одессу по делам и которым хранить свой товар в отдельной квартире,
наверно, удобнее, чем где-то снимать камеры хранения.
Очень часто обращаются люди, которым надо полечиться грязевыми ваннами
Куяльницкого лимана, в санатории путевки довольно дорогие, да и достать их в
сезон довольно сложно. Людей очень привлекает, когда можно за одни и те же
деньги и отдохнуть на море и полечиться на лимане.
Когда ко мне приходят новые клиенты, я обязательно рассказываю им обо всех
плюсах самостоятельного отдыха, достоинствах месторасположения квартиры,
показываю им фотографии этой квартиры, договор аренды, который получил от фирмы,
договариваемся о цене, и я сам беру деньги.
Давать мне деньги люди не опасаются, так как я принимаю их у себя дома и, если
им что-то не понравится, они всегда меня смогут найти. Правда, таких случаев еще
не было, и за два года, что я так работаю, никаких сбоев не происходило.
Ну, а старые клиенты, которые раньше останавливались в этой квартире, уже
заранее за месяц-полтора, заказывают и бронируют у меня квартиру.
После этого, я сообщаю на фирму, что от меня тогда-то приедет человек, и его
встречают на вокзале, везут в квартиру и поселяют. Периодически там убирают,
меняют белье и т.п. Когда срок проживания заканчивается, приходит менеджер
фирмы, все там проверяет и забирает ключи. Все просто и отлажено. Правда, фирма
эти услуги оказывает не бесплатно, мне это стоит 20% от суммы, которую я получаю
от своих клиентов.
Иногда я договариваюсь с фирмой и они размещают "мою" квартиру у себя на сайте,
после чего круг моих клиентов, понятно, резко расширяется и довольно часто
квартиру снимают денежные клиенты из Москвы, Питера и других больших городов.
Когда квартиру снимают через их сайт по Интернету из других городов, то фирма
сама берет с приезжих деньги в момент поселения и затем переводит их мне, но уже
за минусом своих 10% комиссионных.
Как предприниматель я пока не регистрировался, да и честно говоря, даже и не
знаю, надо ли регистрироваться, когда таким образом сдаешь квартиру. Хотя,
сейчас наверно зарегистрируюсь, тем более, что на это лето я взял у фирмы в
аренду уже две "свои" квартиры и, наверно, буду открывать свое небольшое
турагентство с уклоном на санаторное лечение.
Ведь в Одессу едут не только отдыхать, но и лечиться - там очень много
санаториев, взять к примеру тот же Куяльник, лечебные грязи этого лимана
помогают при многих болезнях и много квартир фирма сдает именно в этом районе.
Многие не хотят ехать в санаторий (дорого) и грязевые ванны самостоятельно
принимают прямо на берегу лимана. Эффект тот же, но обходится значительно
дешевле.
Я думаю, что так можно работать не только с этой фирмой, но и с другими фирмами,
которые предлагают отдых в квартирах в Ялте, в Сочи и в других курортных
городах. И в перспективе даже, наверно, можно создать свою собственную сеть
таких мини-отелей из арендованных квартир и стать "дистанционным" владельцем
своего собственного Домашнего отеля, расположенного в крупнейших курортных
городах.
И работать даже никуда не выезжая из своего родного города. Хотя, конечно,
приятно приехать на пару дней в одну из "своих" квартир и отдохнуть на ласковом
солнышке в качестве Хозяина.
Но только на пару дней - квартира должна работать...
Конечно, это бизнес серьезный, тут нужен стартовый капитал, ну, а "дети" могут
сначала накопить деньги, работая, как и я раньше, по схеме "доллар за сутки".
| Аудиокниги | Музыка | онлайн- видео | Партнерская программа |
| Фильмы | Программы | Ресурсы сайта | Контактные данные |
|
Этот день у Вас будет самым удачным! Добра, любви и позитива Вам и Вашим близким!
Грек
|
 |
каталог |
